韓国で利用できる居住タイプ徹底ガイド

韓国留学を考えている方にとって、「どこに住むか」はとても大切なポイントですよね。

今回は、韓国で留学生が利用できる代表的な居住タイプを 寮 / コシテル / コリビングハウス / ワンルーム / オフィステル に分けて、特徴やメリット、価格帯などを日本の方にも分かりやすく紹介します。

各タイプの細かい生活レビューは別の記事で紹介する予定なので、今回は「最初に知っておきたい全体像」を優しくまとめました。

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🏫 1. 大学寮（기숙사）

韓国の大学寮は、2人1室が最も一般的なタイプです。

ただし大学によっては 1人部屋 や 3人部屋 もあり、部屋の人数によって料金が異なります。

🔹 寮の特徴

• キャンパス内にある場合が多く、通学に非常に便利

• 寮費が比較的安いため、留学費用を大幅に節約できる

• 生活全般を学校がサポートしてくれるので、

初めて海外生活をする方・年齢が若い学生に特におすすめ

• ルームメイトや同じ寮の学生と自然に交流しやすい

→ 初期の孤独感が少なく、生活に馴染みやすい！

🔹 ソウル vs 釜山の寮申し込みの違い

• 釜山地域：入寮時期に合わせれば比較的確定しやすい

• ソウル地域：学生数が多く、先着順 or 抽選が多い → 申し込みが通らないことも多い

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🚪 2. コシテル（一般 / プレミアム）

韓国で短期〜中期滞在する留学生・ワーホリ生に特に人気の住居です。

作りはシンプルで、部屋の中にベッド・机・トイレ・シャワーが全て揃ったコンパクト構造です。

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◎ 一般コシテル（고시텔）

短期滞在から住めることが大きな魅力で、

1ヶ月単位で契約できる施設がほとんど。

🔹 一般コシテルのメリット

• 水道・光熱費・管理費込みのケースが多い

→ 生活費がとても安くなる

• ご飯・ラーメン・洗剤など無料提供している場所も多い

• 家具がすべて揃っていて、到着当日からすぐ生活を始められる

• ソウルのワンルームより家賃が安い

ただし部屋は狭いため、

「最低限住めれば 大丈夫！」という人や、短期留学生向けです。

🔹 価格（ソウルの一般的な相場）

• 保証金：10万〜20万ウォン

• 月家賃：50万〜70万ウォン前後

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◎ プレミアムコシテル（프리미엄 고시텔）

一般コシテルよりも 広く、設備が良い タイプ。

部屋の中に 個人用洗濯機・乾燥機 がついていることも多く、より快適に暮らせます。

🔹 価格（相場）

• 保証金：20万ウォン〜家賃1ヶ月分ほど

• 月家賃：80万〜100万ウォン程度

「ワンルームよりは安く、コシテルより快適」

という良いバランスで人気が高いです。

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🏡 3. コリビングハウス（Co-living House）

近年増えてきた新しいスタイルの住居で、

オフィステルのような綺麗な部屋と

シェアハウスの交流性、

コミュニティスペースの充実がひとつになった施設です。

🔹 コリビングの特徴

• 部屋は新築が多く、とても綺麗でホテルのような雰囲気

• ジムやラウンジ、専用作業スペースなど、共用スペースが充実

• 一人暮らしの自由さ＋住民同士の交流が両立できる

→ 20〜30代に特に人気

🔹 利用期間・価格

• 最低契約期間：3ヶ月から

• 保証金：300万ウォン以上

• 家賃：70万ウォン以上（管理費別）

一般的にワンルームよりやや高めですが、共用施設をよく使う方には満足度が高いタイプです。

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🏘 4. ワンルーム（원룸）

2年以上など、長期滞在する方に最も利用される一般的な住居タイプです。

日本の「一人暮らし用マンション」とほぼ同じイメージです。

韓国ではワンルームの多くが“빌라（ヴィラ）”と呼ばれる

4〜5階建ての小規模マンションに入っています。

🔹 特徴

• 完全プライベート空間で静かに暮らしたい人向け

• 地域を少し広げると、同じ予算でより広く綺麗な部屋に住める

• 家具は備え付けの場合もありますが、ないケースもあり要確認

🔹 保証金・家賃の相場

• 保証金：

• ソウル → 1,000万ウォン以上

• 釜山 → 300万ウォン以上

• 月家賃：

• ソウル → 60万ウォン以上（管理費別）

• 釜山 → 40万ウォン以上（管理費別）

コシテルと「月家賃自体」は近いですが、

ワンルームは 保証金が高い・管理費別・基本契約期間2年が多い

という点が大きく異なります。

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🏙 5. オフィステル（오피스텔)

韓国で一人暮らしをする上で、

最も快適な住居タイプのひとつです。

🔹 特徴

• 立地はほとんどが駅近 → 安全で便利

• 内装が綺麗で、フルオプション（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジなど）

• ロフト（복층）タイプも多く人気

• 1年契約に対応している物件もあり、そこまで長期じゃなくてもOK

ただし、すべてのオフィステルが

居住用登録（전입신고）可能ではないため、

契約前に「住民登録できる物件かどうか」を必ず確認する必要があります。

🔹 価格の目安

• ソウル：

• 保証金 1,000万ウォン以上

• 家賃 70万ウォン以上（管理費別）

• 釜山：

• 保証金 500万ウォン以上

• 家賃 50万ウォン以上（管理費別）

また管理費はワンルームの約2倍程度と考えておくと良いです。

🏁最後に

今回は韓国で利用できる主要な住居タイプについて、

日本の方にも分かりやすいようにまとめて紹介しました。

今後の記事では、

• タイプ別のメリット・デメリットの比較

• ソウル／釜山のおすすめ居住エリア

• 契約時に気をつけるポイント

• 初期費用を安く抑える方法

なども詳しく紹介していきます。

韓国留学の住まい選びに、ぜひ役立ててください！